Põllumaa

Põld (ka põllumaa) on maa-ala, mida kultiveeritakse taimekasvatuslikul eesmärgil ja kus kasvatatakse valdavalt lühiealisi kultuure.

Haritav maa on põllumajandusmaa, mida intensiivselt kasutatakse. Haritava maa alla loetakse põllumaa, mitmeaastased istandikud (nt marjaaiad), kultuurmaad ning parandatud heina- ja karjamaad.

Rohumaa

Looduslik rohumaa on rohumaa, kus on säilinud looduslik rohukamar ning kus inimtegevus piirdub põhiliselt rohusaagi kasutamisega. Looduslike rohumaad jagunevad looduslikeks karjamaadeks ja looduslikeks niitudeks.

Alates 2016. a on enamuses Eestimaa paikades püsirohumaade hinnad langenud. Selle põhjuseks on kehtima hakanud uus kord, mille kohaselt võib põllumajandusettevõte hekseldada kuni 10% kogu põllumajandusmaa pindalast.

Põllumaa hinda kujundavad tegurid:

Asukoht ja ligipääs

Tihtipeale on põllumajandusettevõtted koondunud keskustesse. Põllu harimine keskusest kaugemal on kallim ja ajamahukam, mistõttu ollakse ka lähemate põldude eest tihtipeale nõus suuremat hinda maksma. Kui tegemist ei ole just kinnistunaabriga, eelistavad ostjad tavaliselt maatükile ligipääsu avalikult teelt.

Kinnistu suurus ja kuju

Kinnistu ostmise ja harimisega on seotud kulutused, mis suuremate kinnistute puhul jagunevad suuremale maa-alale ning mistõttu on suuremad kinnistud ostjale atraktiivsemad. Kuna ka kombainid ning muu põllumajandustehnika on üha suurem, on suuremat põldu vähem aega- ja vaevanõudvam harida. Samal põhjusel mõjutab kinnistu hinda ka kinnistu kuju – keerulise kujuga kinnistut on tülikam ja kallim harida.

Mullaviljakus

Põllumaa hinna üks olulisemaid kujundajaid on mullaviljakus. Viljakus tuleneb erinevatest faktoritest, nagu näiteks mullaliik, veerežiim, lõimis, huumuskihi paksus jm. Mida viljakam muld, seda suurem saagikus ning ka maa väärtus.

Reljeef ja maaparandussüsteemid

Maaparandussüsteemide rajamine ja korrastamine on kulukas ning aeganõudev tegevus, mistõttu arvestatakse nende seisukorda kinnistu hindamisel. Reljeef mängid samuti rolli kinnistu hinna kujundamisel – mida siledam reljeef, seda lihtsam on kinnistut harida.

Muud tegurid

Ostjate huvi põllumaa vastu mõjutavad lisaks kinnistu omadustele veel mitmed tegurid. Kui tahad teada, kes Sinu kinnistu eest parimat hinda maksab, siis võta ühendust!

Jäin klienditeenindusega igati rahule ja kõigile küsimusele sain mind rahuldava vastuse!

Janar S. – maaomanik Harjumaal

Olen siiski meeldivalt üllatunud, et valisin oma ettevõtte kinnistute müügitehingute partneriks ABM Kinnistud OÜ. Määravaks sai esialgu asjalik suhtlus, selgitus ja suhtumine klienti. Peale hinnapakkumise üle vaatamist sai otsustavaks ikkagi hind, mis oli konkurentidest konkurentsitult parim. Tehingu lõpuleviimine toimus sujuvalt ja professionaalselt ning lõpuks jäi tehingu tegemisest hea tunne. Kui tekib veel vajadus kinnistutega tehinguid teha, siis küsin juba ise kõigepealt pakkumist ABM Kinnistu OÜ-lt.

Aive, Runi POÜ

Maikiga oli meeldiv suhtlus, lisaks meeldis, et notariaega tuletati meelde ja ka pärast tehingut võeti minuga uuesti ühendust.
Ise elan küll kinnistu läheduses, kuid polnud kahju müüa, sest ise metsanduses ei tegele ja hind oli minu jaoks õiglane. Kõik toimus korrektselt!

Ranol K. – maaomanik Hiiumaal

Soovin tänada AMB Kinnistut tehingu sujuva ja professionaalse koostöö eest. Info vahendamine toimus väga operatiivselt nii telefoni kui ka meili teel. Videosilla teel korraldatud notaritehing oli mugav kõikidele osapooltele, võttes arvesse veel ka asjaolu, et üks osapool asus Austraalias, siis tõrkeid ega tehnilisi probleeme ei esinenud. Müüjana olen tehingu lõpptulemusega väga rahul. Tänan!

Kätlin

Väga tore tehing! ABM Kinnistute poolt oli kõik organiseeritud hästi ja korrektselt. Väga hea ja kiire teenindus. Edaspidi pöördun sarnaste teemadega esimesena teie poole!

Janek V. – maaomanik Tartumaal

Kogu müügi-ostutehing oli korrektne, alates pakkumisest ja lõpetades lepingu vormistamisega. Protsess ise kulges asjalikult ja vääritimõistmisele/võimalikule tõlgendamisele “ruumi” ei antud. Täpselt nii, nagu üks korralik asjaajamine toimuma peab.

Andrus K. – maaomanik Lääne-Virumaal

Kogu teenindus ja asjaajamine minu kinnistu müügiga seonduvalt oli Teie firma poolt korrektselt teostatud, asjaajamine kiire, täpne ja meeldiv.
Vaatamata põgusale kokkupuutele tundub, et ka väikesed tehingud saavad Teilt täit tähelepanu.

Juta H. – maaomanik Raplamaal

Minu kogemus ABM-iga oli väga positiivne. Omavaheline suhtlus ja asjade ajamine liikus ladusalt. Suured tänud, et olite kannatlikud ja ootasite ära minu kliendi väiksed viperdused. Kindlasti tulevikus võimalusel teen veel koostööd!

GERT

Võta ühendust